Postia isännöitsijältä, liikaa akvaarioita

[tilli]

Rupeaa vähitellen ymmärtämään miksi jotkut haluavat rakentaa/ostaa oman talon. Minä kun luulin pääseväni eroon "virallisista" kyttääjistä ostamalla oman asunnon.

Ellei sitten satu olemaan naimisissa AkvaarioPoliisin kanssa (maksimikoko on tosin täällä kaksinkertainen: 300 l).

Taktikoikaa & taistelkaa. Liput liehumaan ja barrikadeille, taloyhtiö ei voi mielestäni tuollaisista asioista määräillä.

[Kaizu]

Tilannetiedotusta sen verran että isännöitsijä on lomalla 20.5.-30.5. (kirje on päivätty 19.5.), eli maanantaina onnistuu vasta yhteydenotto.

Melkeinpä sanoisin että kannattaa mitata esim. viikossa haihtuvat litramäärät, kaivaa jostain rakennusspekseistä ihmisen hengityksestä tuleva kosteus ja marssia näitten kanssa yhtiökokoukseen.

Niin, ongelmanahan tässä on se että "velvoite vähentää akvaarioita" on 30.6. mennessä, mutta eiköhän tuo raja sentään ole venyvä käsite, katsotaan sitten kun isännöitsijän saan kiinni.

[jartzu65]

Onko niin luihu isännöitsijä että tietää asunnossa olleen homevaurio haljenneen kattolevyn ansiosta ja nyt yrittää pistää vaurion uusien asukkaiden ja akvaarioiden piikkiin

[Kaizu]

Onko niin luihu isännöitsijä että tietää asunnossa olleen homevaurio haljenneen kattolevyn ansiosta ja nyt yrittää pistää vaurion uusien asukkaiden ja akvaarioiden piikkiin

Se on sisäkatossa se haljennut levy. Mutta tosiaan kattoremontti on ollut nyt käynnissä, koska peltikatto on vuotanut useasti. Vaihtavat löystyneiden kiinnitysnaulojen tilalle ruuvit (kannoista mennyt vettä välikatolle) ja harjapellit isompiin.

Ja tosiaan jos hometta löytyy, niin kyllä ensimmäisenä pitäisi tuota kattoa epäillä eikä akvaarioita, mutta tapansa kullakin

[Behemot]

No voi hyvää päivää !

Luulisin, että koska olet akvaarioasioissa asiantuntevampi osapuoli, ulkopuoliseen tarkastajatahoon nähden (jota tässä selvästi kaivataan) olet vahvoilla. Isännöitsijän mielipide on täysin hatusta vedetty ja huonosti perusteltu, enkä oikein näe, että hänellä on vielä noilla eväillä todellista mahdollisuutta velvoittaa sinua yhtään mihinkään. 2000 litraa= 4 kylpyä, kymmenkunta suihkua.


Käsi sydämelle, Isännöitsijä. Oletko aiheuttanut suihkuttelullasi homevaurion .

[tuplakupla]

Oho.

En minäkään antaisi hevillä periksi! Kummalliselta vaikuttavat kirjeen perustelut. Taitaa todellakin olla kyse ihan muusta kuin akvaarioidenne aiheuttamasta haitasta...

Olkaa tarkkana ettei mahdollisesti olemassa olevaa kosteusvauriota vieritetä teidän ja akvaarioidenne syyksi! Sillä juttu ei todellakaan vaikuta muulta kuin siltä. Jos ei mitään vauriota ole, niin aina parempi.

Tämä on ihan erillinen asia, mutta muutama vuosi sitten kun olin silloisen avokkini kanssa ostamassa asuntoa, huomautin välittäjälle kylpyhuoneesta, jossa minusta oli kosteusvaurion merkkejä havaittavissa. Mies tuhahti halveksivasti ettei nyt kerrostalossa mitään sellaista ole. En heti antanut periksi, ja seurauksena oli lisääntynyt alentuva käytös minua kohtaan. "Nainen... eipä tuo näistä asioista mitään tiedä", lienee ajatellut tämä herra.

Olisi kai pitänyt mennä kyselemään ko. tyypin tuntoja kun pari kuukautta myöhemmin suoritettiin kylppärissämme taloyhtiön laskuun kosteusvaurion korjaustyö.

Että kyllä ne naisetkin jotain tietää.

Teille tsemppiä taistelussanne, maalaisjärki on puolellanne. En jaksa uskoa että teidän todella pitäisi luopua altaistanne.

[jartzu65]

Tämä ei liity nyt akvaarioihin, vaan isännöitsijöihin. "Edellisessä" elämässäni asuin silloisen puolison kanssa 70-luvulla valmistetussa kerrostalo kolmiossa. Meillä ja lapsilla oli usein flunssaa ym ym. ja aloimme epäillä hometta ja kutsuimme isännöisijän vierailulle, mutta hänen vankka mielipide oli että tässä talossa ei ole mitään home tai kosteusvaurioita (ikkunan pielet kupli ja kylppärissä Haisi home)

Minulle tuo lausunto ei riittänyt vaan kutsuin ulkopuolisen hometarkastajan ja niinhän siinä oli että turvonneista ikkunakarmeista ja kylpyhuoneesta löytyi miljoonaluokan lukemia/neliösentti.

Toimitin sitten lausunnon isännöitsijälle ja seuraavana arkipäivänä seisoivat remonttimiehet oven takana

Tämä vain esimerkkinä että kyllä niissä isännöitsijöissäkin on sellaisia jotka haluavat mennä sieltä missä aita on matalin ja mahdollisimman pienillä kustannuksilla taloa pyörittää, asukkaiden terveydestä viis.

[Ana_H]

Hieman offtopiciksi menee, mutta itselläni on keltainen raita tapetissa muistuttamassa siitä, kun joku kaveri muutamaa kerrosta ylempänä laski vettä ilmastointikanavaan. Tiedä sitten minkä takia...

Itse aiheesta sen verran, että luulisi ainakin jonkun puolueettoman ammattimiehen osaavan sanoa, ettei akvaariosta ainakaan enempää kosteutta tule kuin esimerkiksi pyykkien kuivaamisesta tai perunoiden keittämisestä (jos siis joudutte moisen apuun turvautumaan). Täytyy kuitenkin toivoa että isännöitsijä ymmärtää hyvällä, ettei tarvitse ruveta hankalaksi.

[JaBlo]

Kesällähän toi ilmankosteus on aika korkea jo ulkonakin.

[KtMan]

Tämä ei liity nyt akvaarioihin, vaan isännöitsijöihin...

Meillä taas oli rivarin pätkän olohuoneen nurkka homeessa, rakennusvirheestä johtuen. Samassa taloyhtiössä oli muutamassa muussakin kämpässä. Vettä oli tuossa huoneessa 650L suolaista ja 750L makeaa, eikä tullut minkäänlaista kommenttia altaiden aiheuttamasta kosteudesta
Hiljaisuudessaan repivätten nurkan auki ja järjestivät uudet tuuletuskanavat.

Oliko Jartzulla silloin altaita?

T:Krisse

[jartzu65]

Juu, oli 550 litrainen, mutta tuossa kyseisessä asunnossa oli nuo vauriot olleet jo ennen kuin muutimme siihen. Esimerkiksi kylpyhuone oli sellainen 70-luvun ihme= ns. "kasettikylpyhuone" muovitettua peltiä seinät jne. Muovimatto lähti remontin yhteydessä nostamalla irti, niin paljon oli vettä maton ja betonin välissä

[silvo]

Viime kesänä suhteellinen ilmankosteus huiteli tuola 80% nurkilla.

Kannattaa tosiaan pyytää esim terveystarkastaja poikkeamaan KALIBROIDUN kosteusmittarin kanssa.

Noi ns kotimittarit ei välttämättä todellisesta ilmankosteudesta tiedä mitään.

Kyllähän akvaariosta vettä haihtuu, mutta niin myytiin niitä ufon näkösiä ilmankostuttimiakin jokunen vuosi sitten, mitähän ne on vaikuttaneet huoneistojen ilmanlaatuun??

[JJVi]

Tuo altaiden kosteuttava vaikutus on tosiaan aika pieni. Itse huomasin eilettäin että akvaariohuoneessa (n. 10m^2), missä 650L kansilasillinen ja 100L kansilasiton allas, pöydälle unohtuneet pakasteherneet olivat kuivaneet vuorokaudessa... ei mahda tapahtua jos kosteusprosentti huitelisi 90% tuntumassa.

[Heidi_80]

Johan on mielenkiintoiset vaateet isännöitsijällä. Akvaariot ei mielestäni nosta huomattavasti ilmankosteutta tai ainakaan siinä määrin että homeilla olisi otolliset kasvuolosuhteet, eiköhän jo perinteisellä ilmankostuttimella saada enemmän ilmankosteuden nousua aikaiseksi ja siitä tuskin isännöitsijä valittaisi. Teinä en alkaisi vähentämään altaiden määrää ennekuin on perustellusti todistettu väite, että akvaariot aiheuttavat riskin kosteusvaurioille. Normaali huoneilman kosteus on 25-55% ja homeiden kasvaminen alkaa noin 80% kosteudessa. Sademetsissä taitaa olla ilman kosteus 80%.


Menee Ot: Itselleni on ollut kahdessa peräkkäisessä asunnossa hometta tai kosteutta. Ensimmäisessä tapauksessa löysimme vuokra-asunnosta kylpyhuoneen seinästä hometta (joka sittemmin todettiin tutkimuksissa vielä voimakkaasti toksiseksi) ja laskeumamittauksilla löydettiin sädesieniä. Minulla puhkesi astma asunnossa ja terveystarkastaja antoi lausunnon ilmeisestä homevauriosta ja minulla oli täysi oikeus muuttaa asunnosta, vaikka olinkin tehnyt määräaikaisen vuokrasopimuksen. Vuokranantajille tämä ei käynyt ja minä muutin asunnosta saamatta takaisin vuokravakuuksia....enkä saanut niitä koskaan takaisin, vaikka oikeusapuakin käytettiin.Minulla ei ollut selvää näyttöä, että home olisi altistanut astmalle.

Toisessa asunnossa haisi ummehtuneelle kylppärissä ja kosteusmittauksissa seinässä todettiin kosteutta. Aloitettiin kuivaus, jonka piti olla ohi muutamassa viikossa. Kuivaus kesti kolme kuukautta. Tässä tapauksessa vuokranantaja hyvitti vuokrasta kuukauden. Reilu peli mielestäni tässä tapauksessa.

[Cory]

Jos kerrostaloasunnossa saa pitää vain "yhtä tavanomaisen kokoista akvaariota" ja oletetaan, että tuollainen "normaalinkokoinen" akvaario on =< 100 l, niin eräiden kilpparilajien pitäminen kerrostaloasunnossa on sitten ilmeisesti kiellettyä? =)

Haihtumismäärästä sellainen erittäin epätieteellinen havainto omassa olohuoneessa, että mikäli jätän toisen kansilasin pois 160:stä (=puoliavoin? :p), joutuu purkkiin talvisaikaan lisäämään n. 3 litraa vettä n. kerran viikossa, jotta suihkuputki pysyy pinnan alla ja akva hiljaisena. Tämä siis on lisäystarve, jos mitään vedenvaihtoja tai muuta läträystä ei suoriteta tuona aikana. Normaalistihan tuon haihtumisen tasaa vedenvaihdon yhteydessä, mutta tunnustan tässä selvästikin julkisesti , että joskus jää viikottainen vedenvaihto väliin. ;) Vesipinta-ala on 80cm x 40cm, jos jotakuta kiinnostaa.

Molempien kansilasien kanssa veden haihtumistahti on niin hidas, etten ole siihen juuri mitään huomiota edes kiinnittänyt.

[NannaJ]

Hyvä ja yleistajuinen kirja home- ja muistakin sisäilmaongelmista:

Seuri, M. & Palomäki, E, 2000: Haasteellinen sisäilma. Riskianalyysi sisäilmaongelmissa. Rakennustieto Oy (www.rakennustieto.fi). 138 s.

Siitä saat viitteitä ja taustatietoa. Kirjassa on käyty seikkaperäisesti läpi kosteusongelman syntipukkeja. Akvaariot, suihkut, pesukoneet ym. eivät kuulu listalle. Jos ilmanvaihto toimii edes jotenkuten, se pystyy kyllä poistamaan näistä pienistä lähteistä syntyvän kosteuden.

Pitäkää puolianne ja hakekaa runsaasti faktatietoa tueksenne. Pitäkää kaikki kirjeet, myös omat vastineet, tallessa ja kirjatkaa käymänne suulliset keskustelut isännöitsijän/ hallituksen kanssa muistiin. Teidän on mielestäni tärkeää lähettää mahdollisimman pian kirjallinen vastine isännöitsijälle, ettette jää altavastaajan osaan. Vastineeksi riittää, että kiistätte kaikki väitteet perusteettomina ja muistutatte katossa olevasta kosteusvauriosta ja vaaditte sen korjaamista. Älkää antako isännöitsijän päästä niskan päälle ja toteamaan, että vaikenija myöntyy. Teistä yritetään tehdä kalliin remontin maksajia.

[jerrypa]

Kyseessä taitaa olla vain isännöitsijä säikähdys. Latele faktoja isännöitsijälle akvaarioiden aiheuttamasta kosteudesta ja lupaa hänelle, että seuraat huoneilman kosteutta jos se sattuisi vaikka nousemaan liian korkeaksi. Nii eiköhän hän suostu että voit pitää ne akvaariot. Ellei hän ole sitten täysi m"#¤%. Nii ja muista mainita että olet tunnollinen akvaristi joka pitää huolen erinäisistä harrastuksiin liittyvistä asioista. Ettet ole hänen silmäänsä purkkeja keräävä friikki.


Jos kerta homeen hajua löytyi... hajua ei hometta... niin eikö silloin isännöitsijän velvollisuus ole hommata ne homeen keräys kipot. (siis talvella)

jartzu65 hei, meille tulee remontissa sellaiset kivat peltiseinät kylppäriin, kiitos HOASin

[jartzu65]

jartzu65 hei, meille tulee remontissa sellaiset kivat peltiseinät kylppäriin, kiitos HOASin

Rakennusfirmat suosivat niitä varmaan hinnan ja helpon asennuksen vuoksi, valmis peltikylppäri nostetaan vain paikolleen.

[Maisu]

Minulla oli yhteensä noin 600 litraa vettä 26 neliön kerrostaloyksiössä, kun kylppäri viitisen vuotta sitten meni remonttiin ja lattian päällimmäistä betonilaattaa piti kuivattaa 4 kk. Sinä aikana keittokomeron laskettu katto kuivui irti, kevyt väliseinä kuivui halki ja parkettiin tuli useita suuria rakoja. Akvaarioissa siis oli koko ajan vettä ja vedenvaihdot hoituivat normaalisti, mutta pyykinpesu ja suihkussakäynti oli tehtävä muualla. Kaikki akvaarioni olivat tuolloin ns. puoliavoimia.

[Simppa]

Pieni kommentti seuraavan hallituksen aiheuttamista akvaario rajoituksista, että se ei ole hallituksen toimivaltuudessa mahdollista tehdä, vaan kyseinen rajoitus pitää laittaa yhtiöjärjestykseen, joka edellyttää yhtiökokouksessa yhtiöjärjestyksen muutoksen.

Kiinnostuneena odotan tietoa, että kuinka isännöitsiä vastaa kyselyyn!! Ja mikä isännöitsijä toimisto kyseisen päätöksen on tehnyt?

Itse olen paljon yhteydessä isännöitsijään hallituksen puheenjohtajan roolissa ja tiedän, että isännöitsijä ei voi sellaista rajoitusta tehdä.

Kyseiset rajoitukset pitää olla yhtiöjärjestyksessä, joka on saatavilla isännöitsijältä / patentti ja rekisterihallituksesta. Ja se voidaan muuttaa ainoastaan yhtiökokouksen enemmistö äänestyksellä!!! Voit kertoa sellaiset terveiset isännöitsijälle.

[iekku]

Tänään kävimme jutustelemassa isännöitsijän kanssa, eikä häneltä kovin kummoisia perusteluja löytynyt. Kertoi että hänen perheellään oli joskus akvaario ollut, ja koska se oli haissut oli hän antanut sille lähtöpassit ja haju oli samantien hävinnyt. Kuulemma myös eräässä vuokra-asunnossa olivat asukkaat valitelleet kosteutta, ja kun kosteuden lähteeksi olivat paljastuneet useat akvaariot oli akvaarioiden pitoa rajoitettu ja sen myötä olivat lähteneet kuulemma vuokralaisetkin, omasta tahdostaan. Lisäksi isännöitsijä huomautti nähneensä asunnossamme ainakin neljä kissaa ja sanoi senkin olevan terveysriski. Kommentoin kohteliaasti että sitten hän on varmaankin nähnyt kahtena koska meillä on vain kaksi kissaa

Kerroimme hankkimastamme ilmastointilaitteesta, ja siitä, että suurin allas on jo ihan muista syistä johtuen poistunut asunnostamme. Sanoimme myös, että jos homeen hajua kerran on, niin onhan se tutkittava, ja aloitetaan siitä sisäkatosta josta vesi oli tullut lattialle asti joku aika sitten. Asia kuulemma tutkitaan nyt kattoremontin yhteydessä. Isännöitsijä sanoi vielä tarkistavansa terveysviranomaisilta että onko akvaarioille säädetty jotakin määräyksiä erikseen (sanoi että koiria saa olla kuulemma 4, mutta 5 on jo kenneli!?).

Tuntuu siltä että isännöitsijä etsii kyllä syyn millä meitä kiusata, vaikuttaa varsin epäeläinrakkaalle Toivosta ei kuitenkaan luovuta. Kuivausfirma pyydetään tutkimaan asiaa ehkä joka tapauksessa (jos nyt jostain ylimääräisen kolmesatasen saisi revittyä), kun ei oikein jaksa uskoa että isännöitsijän hankkimat ammattilaiset olisivat kamalan objektiivisia.

Kiitos kaikille vinkeistä ja kannustuksesta Kyllä me tästä selvitään

[JukkaV]

Voi...

Olen pahoillani tällaisesta kokemuksesta. Epäreiluja ihmisiä tulee niin usein vastaan...

[jartzu65]

Niin kuin tuolla aiemmin Simppa kirjoitteli,niin eiköhän se laki ole sama täällä peräpohjolassakin.
Se on tietysti ikävää jos isännöitsijällä on akvaario haissut ja muutenkin on ollut ankeaa mutta se ei kyllä riitä perusteluksi.

T: Kennelin omistaja

[maspe]

Minkä kokoinen asunto teillä on? Ainahan voitte kysyä isännöitsijän kommenttia siihen, että miten olisi neljä jotakin isoa koiraa akvaarioiden tilalle.

[ryukin]

Se on tietysti ikävää jos isännöitsijällä on akvaario haissut ja muutenkin on ollut ankeaa mutta se ei kyllä riitä perusteluksi.

T: Kennelin omistaja

Isännöitsijäparan akvaario on onnistunut ilmeisestä tietämättömyydestä huolimatta kypsymään...